Beneluxlaan 46, Harderwijk

EEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING DIE JE MAAR ZELFDEN TREFT! WERKELIJK OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN!

Welkom in deze ruime en instapklare woning in de geliefde wijk Slingerbos. Hier geniet je van een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een luxe, tweede badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Daar komt nog bij: een prachtig vrijstaand bijgebouw met separate en volledig geïsoleerde thuiswerkplek, zonnepanelen en energielabel A.

Op de begane grond kom je binnen in een lichte woonkamer die is uitgebouwd aan de voorzijde, waardoor je direct bij binnenkomst de ruimte ervaart. De begane grond beschikt over vloerverwarming en hierdoor is er geen radiator te bekennen. De open keuken is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde masterbedroom met dakkapel, toegang tot de vliering en een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafel. Verder vind je hier extra bergruimte met vaste kasten en de cv-installatie.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne mix van groen en gemak. Een betegeld terras, een onderhoudsvriendelijke kunstgrasmat en een border met bloemen zorgen voor een prettige uitstraling. Het terras wordt gescheiden van het gazon door een sfeervol boompje, waardoor je altijd een gezellig zitje hebt. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die in tweeën is gedeeld. Eén deel fungeert als opbergruimte, terwijl het andere deel is ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airco, zodat je hier het hele jaar comfortabel kunt werken. Dankzij de ligging van de woning in een hofje kun je direct rondom de woning vrij parkeren, waardoor je altijd een plek dichtbij vindt.

Je woont hier in de populaire wijk Slingerbos, die bekendstaat om haar groene, kindvriendelijke en ruim opgezette karakter. Alle voorzieningen liggen dichtbij: (basis-)scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en het NS-station. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk of aan de oevers van het Veluwemeer. Ook het Wolderwijd ligt op loopafstand. De ligging combineert rust met de voordelen van een centrale en goed bereikbare locatie.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker, trap naar;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel, kast op de overloop, trap naar;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en toegang tot vliering, ensuite badkamer met dubbele wastafel(meubel), inloopdouche en ligbad, berging met opstelling cv-installatie en vaste kasten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De woonkamer, keuken en hal worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zonnepanelen.

PARKEREN en BIJGEBOUW

In de achtertuin staat een prachtig vrijstaande bijgebouw. De bijgebouw is opgedeeld in twee delen; de ene zijde kan worden gebruikt als opbergruimte en de andere zijde is een kantoorruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en de kantoorruimte beschikt over airconditioning (koelen/verwarmen).

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zuiden. Er is een fraai, betegeld terras aanwezig, een kunstgras-grasmat, border met diverse bloemen en het terras wordt gescheiden van het gras middels een sfeervol boompje. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan46.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.